【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】回顧2015年，享譽(yù)全球的豪宅仲介蘇富比國際房地產(chǎn)(Sotheby’s International Realty)單在美國市場(chǎng)便達(dá)成了近800億美元的交易金額，相較2014年大幅成長了13％，達(dá)到品牌史上最亮眼的年度表現(xiàn)，同時(shí)也是全球豪宅業(yè)者的標(biāo)竿。而成功且持續(xù)的在波斯灣地區(qū)、亞洲地區(qū)(曼谷、新加坡)、中南美洲、歐洲、澳洲等國家地區(qū)營運(yùn)版圖的擴(kuò)展，提供客戶更多元的媒合機(jī)會(huì)，服務(wù)更深廣的買賣市場(chǎng)。
 
概覽蘇富比國際房地產(chǎn)2015年10大最高金額成交物件的金額高達(dá)3.88億美元，約合新臺(tái)幣126億，而令人驚訝地全數(shù)皆位於美國，其中4件皆位於紐約曼哈頓優(yōu)越區(qū)位(上東城區(qū)、第5大道、中央公園)，盡覽紐約都會(huì)風(fēng)光及中央公園景致；其次，就物件類型而言，高隱密性渡假風(fēng)格的山區(qū)或海景別墅，具絕佳品牌管理服務(wù)的酒店式住宅或頂級(jí)公寓，仍為全球?qū)臃迦耸恐卯a(chǎn)的熱門標(biāo)的。

第1名由美國紐約曼哈頓One 57頂級(jí)酒店住宅以成交金額約合臺(tái)幣18.33億元，摘下年度全球豪宅交易冠軍。位在難以匹敵的精華地段，面對(duì)中央公園與哥倫布圓環(huán)，鄰近林肯中心、卡內(nèi)基音樂廳及百老匯，並由柏悅旗艦酒店(Park Hyatt)提供尊榮服務(wù)營運(yùn)管理為特色，盡享都會(huì)生活的頂級(jí)服務(wù)。
 
第2名在美國紐約州最具故事性的夏日行館，全世界少數(shù)結(jié)合海洋景致及農(nóng)場(chǎng)的物業(yè)，建於1930年代名為”Eothen”意為「來自東方的」，其中一任屋主是著名藝術(shù)家Andy Warhol，經(jīng)常在此接待許多重量級(jí)名人，該物業(yè)在隱密性上堪稱完美，造就了長島東側(cè)Montauk地區(qū)最受買家關(guān)注的市場(chǎng)。

第3名美國佛羅里達(dá)州邁阿密濱海渡假別墅位於眺望著Biscayne海灣私人半島上，以邁阿密天際線為背景，擁有360度海洋與城市景觀，面向2,000英呎水岸，享有奢華泳池、寬廣戶外露臺(tái)及深水私人遊艇停泊處，更是上一世紀(jì)初，美國最富聲望Vanderbilt, Carnegie等家族頻繁活動(dòng)場(chǎng)所。

 
在邁入2016年的首季，蘇富比國際房地產(chǎn) 更宣布完成了品牌史上金額最高單一不動(dòng)產(chǎn)交易，成功的以7.25億美金(合約新臺(tái)幣238億元)出售位於德州Vernon市擁有165年歷史，橫跨德州的六個(gè)郡，面積廣達(dá)535,000英畝相當(dāng)於8個(gè)臺(tái)北市大的W.T.Waggoner牧場(chǎng)。包含兩個(gè)主要飼育場(chǎng)、一個(gè)面積65,000平方英呎的營運(yùn)總處、20個(gè)營區(qū)、1,200個(gè)既存的油井、30,000英畝已開墾的耕作地、千頭牛隻、上百匹馬、湖泊、水道、小溪以及約454,000英畝未開發(fā)的油田。
 
展望2016年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定復(fù)甦，美元升值、就業(yè)市場(chǎng)活絡(luò)的美國，適合追求能長期持有、自用，首重保值性的投資者。房地產(chǎn)的價(jià)值以強(qiáng)勢(shì)美元作為基礎(chǔ)，首推東岸大城紐約、邁阿密作為全球重要的國際金融中心及交通樞紐，國內(nèi)外富豪買家積極搶進(jìn)。西岸熱點(diǎn)洛杉磯、舊金山由觀光、電影及科技產(chǎn)業(yè)持續(xù)吸引人潮，帶動(dòng)整體房?jī)r(jià)成長。北美囊括諸多國際大城，以其深厚而多元的全球經(jīng)濟(jì)實(shí)力，更被全球買家視為投資、居住兩相宜的地區(qū)，奠定了其作為投資標(biāo)的不可動(dòng)搖的地位。

其次，處於相對(duì)低點(diǎn)的澳幣匯率亦為海外人士投資澳洲房產(chǎn)打開契機(jī)：前期仰賴其穩(wěn)定發(fā)展之經(jīng)濟(jì)及傲視群倫的教育環(huán)境，輕鬆收取租金報(bào)酬。而對(duì)於適逢退休或有子女留學(xué)需求者，澳洲當(dāng)?shù)匾巳说臍夂蚝捅憷纳顥l件亦能做為自住考量。同時(shí)，受到完善的法令制度及健全交易體制保障，免贈(zèng)與稅、遺產(chǎn)稅，成為值得關(guān)注的絕佳選擇之一。
 
再者，倫敦租賃房市則為可關(guān)注的另一亮點(diǎn)，當(dāng)?shù)亻_發(fā)歷史悠久、長期政經(jīng)穩(wěn)定，在公部門嚴(yán)格調(diào)配土地資源，人口不斷增長之情形下，同時(shí)，從中國企業(yè)大舉進(jìn)軍英國房市，住房供不應(yīng)求，租賃市場(chǎng)活絡(luò)，創(chuàng)造了一個(gè)擁有絕佳投資前景的房市盛況。